劍潭整宅地下室=幽靈防空避難室!

市有財產成廢墟,公安治安漏洞市府不管?

        2013.10.14

北市有22處整建住宅,由於興建年代久遠,成環境窳陋的「都市之瘤」,市府已將整宅更新作為都市更新的優先目標。台北市議員吳思瑤今日踢爆,興建於61年的劍潭二期整宅地下室空有「防空避難室」之名,成了三不管的廢墟。主管機關財政局以該處為防空避難室為由,不積極活化使用,而全北市列管的公有防空避難地下室有1,269處中,偏偏獨漏此處,劍潭二期整宅成了不折不扣的「幽靈防空避難地下室」!不但不在警察局的列管名單,也沒有進行定期稽查,現況更是殘破不堪,問題一籮筐,包括出入口鐵門深鎖、天花板塌陷、管線外露、糞管爆裂、環境髒亂、密閉不通風等,明顯違反防空避難室維護管理之法令規範,甚至成為治安死角,常有不肖人士吸毒滋事!吳思瑤痛批,該處數十年閒置當廢墟,市有財產成了養蚊子的棄嬰空間,應予檢討盡速改善!

 

●都發局建議財政局不甩?劍潭整宅地下室仍閒置廢棄、有如廢墟!

台北市都更處在101年針對安置台北市早期公共工程拆遷戶興建的22處整建住宅及周邊地區公共環境改善提出檢討報告,其中提到閒置的公有地下室具安全疑慮,因此有其急迫性,須由主管機關或第三部門主動介入協助改善及活化。報告中具體針對財政局主管的劍潭二期整宅地下室提出整修計畫,認為將「目前閒置廢棄的地下室整修後,可委由自治組織管理,在符合法規的前提下,做為汽機車停放、管委會辦公室(含社區中心)、或對外出租之用」。況且,劍潭整宅所在的福華里,長期缺乏可供里民活動聚會的空間,基層民眾莫不期待地下室可作為民眾活動交流場所。

吳思瑤發現,有195戶入住、興建於61年的劍潭二期整宅,面臨環境窳陋破敗的更新困境,尤其面積高達2005.34㎡的地下室本該是公共空間活化使用,現場卻是閒置廢棄,有如恐怖廢墟,幾十年來主管的財政局毫無維護管理,更沒有任何長期活用使用的計畫。都更處花大把銀子委外的檢討報告有如石沉大海,財政局毫不理會,「放任市有財產當廢墟」!

 

●無列管、無稽查,劍潭整宅地下室成幽靈防空避難室!

吳思瑤指出,財政局之所以遲遲不願意活化使用劍潭整宅地下室,是因為認定其為防空避難地下室,因為根據「防空避難設備管理維護執行要點」規定,樓地板面積超過200㎡的防空避難設備,只能兼作停車空間使用,不得作其他用途。

但吳思瑤調查警察局列管的防空避難空間明細,獨漏劍潭二期整宅地下室,該處儼然成了不折不扣的「幽靈防空避難室」!實際上,目前全北市共有28,873處防空避難地下室,其中公有防空避難地下室有1,269處,包括警察局、學校、公家機關等,警察局每半年會針對列管的防空避難設備進行抽查,如違反相關法規,會進行勸導及開罰,近五年總共抽查57,746次,不合格件數為75件【附件一】,但劍潭整宅地下室根本不在警察局列管的防空避難地下室名單中,更遑論進行稽查,該空間的用途妾身未明,以致局處間互踢皮球。

 

●公安治安死角市府視而不見,改善環境活化使用迫在眉睫!

吳思瑤現場會勘更指出,劍潭整宅地下室由於閒置荒廢已久,早已破敗不堪,公安問題一籮筐,明顯不符「防空避難設備管理維護執行要點」之規範【附件二】,包括出入口的鐵門深鎖,進出口通道應保持暢通規定;此外,環境髒亂、天花板坍塌、管線外露、糞管爆裂、密閉不通風等狀況,也違反應防止滲水、漏水、積水及髒亂,照明、通風設備保持良好,隨時保持可用狀態之規定,顯見劍潭整宅地下室早已失去防空避難之基本功能。為了防止青少年吸毒滋事、也為了防範遊民入侵,福華里李振貴里長還多次自掏腰包修繕門窗。

吳思瑤與福華里長李振貴都批評,地方缺乏活動空間,只好向財政局借用該地下室聚會舉辦活動,但每次使用該地下室時都膽顫心驚,擔心天花板崩塌、管線掉落或漏電。市府放任不管,完全是不負責任。

 

吳思瑤提出以下要求,()財政局與警察局應盡速釐清該空間是否為避難空間,若是,應進行相關設施更新以符合法規。()若不具避難空間功能,則應編列預算改善環境,活化使用,提供作為民眾活動場所。()郝市長應積極推動22處整建住宅之都市更新,改善早期住宅的居住品質問題。

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台北市士林北投議員吳思瑤

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